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曹舟南:代建模式需要修正 我現在提出共建

作者:大海 來源: 日期:2020-5-18 14:56:21 人氣: 標簽:

  2019博鰲房地產論壇.現場快訊:8月8日,在2019博鰲房地產論壇的“博鰲大講堂”環節中,藍綠雙城科技集團有限公司創始合伙人、董事長曹舟南談到了房地產代建的情況。

  曹舟南表示:“我們的模式創新一個是共建,代建這個行業是我首先做起來的,但是現在有三大毛病,我個人不主張代建!

  關于房地產行業代建情況,他總結道,代建商業模式10年過去了,也出現了很大的問題,夢見抓魚是什么意思第一個就是收費模式的問題,因為代建是按照銷售價取收費的,銷售價包括地價、樓面價,為什么代建始終進不了北上廣深,因為樓面價很高,所以代建現出現了很大的問題。

  第二個毛病是“包贏不包虧”。對此,曹舟南表示:“正激勵都到位了,負激勵不到位,比如我交給你代建,形成多少利潤,你要跟我對賭,現在都沒有形成對賭,只是單邊利潤,這是有問題的。第三是價格審批問題,所謂增長、溢價都出現問題!

  關于代建模式的未來,曹舟南指出:“今天,代建模式需要修正,F在我提出共建,就是小股參與、同股同權同利,另外要形成對賭,你把地給我,我跟你簽死,多長時間產生多少利潤,產品品質、服務品質都是對賭的,完不成我要賠。我認為一個商業模式必須解決公平的原則!

  “現在我組建藍綠雙城發展基金,因為要小股操盤,現在已經落實了100多億,占60%。共建這一塊占20%!魚鱗病怎么治http://105.shop.m.liebiao.com/。

  

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